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银行从业资格考试《个人贷款》模拟试题多选题四
二、多项选择题（本类题共40小题，每题1分，共40分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分）
106.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为（ ）。
A.新建房个人住房贷款
B.二手房住房贷款
C.个人住房组合贷款
D.自营性个人住房贷款
E.公积金个人住房贷款
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查个人住房贷款的分类。按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款。
107.个人住房贷款的要素有（ ）。
A.贷款对象
B.贷款利率
C.贷款期限
D.还款方式
E.担保方式
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人住房贷款的要素。选项ABCDE都正确。
108.下列关于个人住房贷款的发展历程表述正确的有（ ）。
A.国内个人住房贷款最早萌芽于改革开放初期，源于城市住宅制度的改革
B.1998年7月3日，国务院正式宣布停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
C.“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向
D.个人住房贷款真正的快速发展应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志
E.20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行，开始发放住房贷款
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人住房贷款的发展历程。选项ABCDE都正确。
109.在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括（ ）。
A.项目资料的完整性、真实性审查
B.项目资料的有效性审查
C.项目资金到位情况审查
D.项目的合法性审查
E.项目工程进度审查
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查办理个人住房贷款时项目审查的内容。选项ABCDE都正确。
110.个人住房贷款贷后管理的风险主要包括（ ）。
A.房屋他项权证办理不及时
B.在还款正常的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
C.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
D.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
E.未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
【正确答案】ABCDE
【答案解析】本题考查个人住房贷款贷后管理的风险。选项ABCDE都正确。
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