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初级职称《初级会计实务》知识点：投资性房地产
为了方便备战2013初级会计师考试的学员，正保会计网校论坛学员精心为大家分享了初级会计职称考试《初级会计实务》科目里的重要知识点，希望对广大考生有帮助。
内部转换形成的投资性房地产
①企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应当按照该项存货在转换日的账面余额或公允价值进行核算。
借：投资性房地产（成本模式）
投资性房地产——成本（公允价值模式）
公允价值变动损益 （借方余额情况下，亏）
存货跌价准备
贷：开发产品（账面余额）
资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）
②企业将自用的建筑物等转换为投资性房地产。
★成本模式
借：投资性房地产
累计折旧
固定资地产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
★公允价值模式
借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值 ）
累计折旧
公允价值变动损益 （借方余额情况下）
固定资产减值准备
贷：固定资产
资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）
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