2014年初级会计职称《经济法基础》第六章不定项选择题三

2013/11/01　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

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　　不定项选择题

　　◎2012年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。

　　已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

　　要求：根据以上资料，回答下列小题：

　　<1> 该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为()万元。

　　A、290

　　B、580

　　C、582

　　D、590

　　<2> 该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为()万元。

　　A、6885

　　B、6889.5

　　C、8045

　　D、8049.5

　　<3> 该企业销售写字楼应缴纳的土地增值税税额为()万元。

　　A、285.15

　　B、286.5

　　C、633.15

　　D、634.5

　　<4> 根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的有()。

　　A、取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除

　　B、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用

　　C、房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除

　　D、从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除

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