2014年初级会计职称《经济法基础》知识点：房产税税额计算

2014/02/19　　来源: 正保会计网校论坛　　字体：大小　　打印

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　　房产税税额计算之从价计征：

　　(1)以房产余值(按房产原值一次减除1 0%～30%)为计税依据

　　(2)从价计征的房产税应纳税额=房产原值×(1一扣除比例)×l.2%

　　说明：

　　1、具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，试题中肯定会明确给出。

　　2、自2009年1月l日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

　　3、房产原值应包括：与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要包括：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。

　　4、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

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