2015初级职称知识点《经济法基础》：土地增值税

2015/02/02　　来源: 正保会计网校论坛　　字体：大小　　打印

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征收土地增值税

不征收土地增值税

（1）转让国有土地的行为
（2）凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
（3）对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税
（4）以房地产与另一方的房地产进行交换（单位之间
（5）合作建房建成后转让
（6）以房地产抵债而发生房地产权属转让
（7）土地使用者处置土地使用权

（1）出让国有土地的行为
（2）继承方式无偿转让的房地产
（3）将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为
（4）通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业
（5）个人之间互换自有居住用房地产
（6）合作建房，建成后按比例分房自用的
（7）房地产的出租
（8）对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
（9）企业兼并转让房地产；房地产的代建房行为；房地产的重新评估

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