2014初级会计职称考试知识点《经济法基础》：房产税

2014/09/19　　来源: 正保会计网校论坛　　字体：大小　　打印

　　2014年初级会计职称考试即将开考，大家准备的怎么样？特整理了2014年初级会计职称考试考前注意事项（点击查看>>）！另外，网校论坛学员为大家分享了初级会计职称考试知识点，希望对大家有所帮助。

纳税人	【总原则】受益人纳税（所有人、承典人、代管人、使用人）【注意】纳税单位和个人“无租使用”房产，由使用人代为缴纳房产税
应纳税额计算	从价计征	全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
	从租计征	全年应纳税额＝租金收入×12%（或4%）
	税收优惠	个人出租住房用于居住，减按4%的税率征收
	【房产原值】（1）不减除折旧；（2）以房屋为载体不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值；（3）以房产投资联营遵循实质重于形式原则【注意】前半年自用，后半年出租的情形
税收优惠	（1）国家机关、人民团体、军队“自用”的房产，免征房产税（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位所有的“本身业务范围”内使用的房产，免征房产税（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产，免征房产税（4）个人所有“非营业用”的房产，免征房产税
纳税义务发生时间	纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营“之月”起，缴纳房产税【提示】其他为自×××“之次月”起；

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