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2019年初级会计职称《经济法基础》易错题：契税
在备考2019年初级会计职称考试的时候，《经济法基础》中有很多需要熟记的内容，其中还有很多的法律条文和时间，这些知识点一定要在理解的基础上记忆。下面这道题是小伙伴们在上周每日一练的练习中，普遍做错的题，为什么会错呢？怎么样记忆才更有效果呢？下面来看看正保会计网校老师的专业点评，帮助小伙伴们记忆哦！
【单选题】
2018年，王某获得单位奖励房屋一套。税务机关核定奖励的房屋价值28万元。王某得到该房屋后进行了简单装修，然后将其与李某拥有的一套房屋进行交换。经房地产评估机构评估王某交换时房屋价值 30万元，李某房屋价值35万元。两人协商后，王某实际向李某支付房屋交换价格差额款5万元。已知当地规定的契税税率为3%。则王某应缴纳的契税税额为( )元。
A.1 500
B.8 400
C.9 900
D.18 900
查看答案解析
【答案】
C【解析】
以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税，计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格，即28万元。房屋交换且交换价格不相等的，应由多支付货币的一方缴纳契税，计税依据为所交换的房屋价格的差额，即5万元。因此，王某应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋交换行为分别缴纳契税。
(1)王某获奖承受房屋权属应缴纳的契税税额= 280 000×3%=8400(元)
(2)王某交换房屋行为应缴纳的契税税额=50 000×3% =1 500(元)
(3)王某实际应缴纳的契税税额= 8 400+1 500 = 9 900(元)
【点评】
本题考核契税应纳税额的计算。此题属于基础的考核点，这里大家在平时学习过程中应多注重总结，考试时这种题目也会出现，要拿到相应的分值哦。
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