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2012年初级会计职称考试《经济法基础》预习：房产税的税率
第五章 其他相关税收法律制度
知识点四、房产税的税率
我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。
1.从价计征的，即依据房产余值从价计征，税率为1.2%。
2.从租计征的，即依据房产租金收入计征，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
|
计税方法 |
计税依据 |
税率 |
税额计算公式 |
| 从价计征 | 房产余值 | 1.2% | 全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2% |
| 从租计征 | 房产租金 | 12% | 全年应纳税额＝租金收入×12%（或4%） |
多项选择题
◎房产税实行从价计征情况下，其房产原值一次减除的比率和税率为（ ）。
A. 10%～20%
B. 10%～30%
C. 1.2%
D. 12%
正确答案：BC
答案解析：本题考核房产税的扣除比例和计税依据。根据规定，从价计征的计税依据为房产原值减除一定比例后的余值，比例为省、自治区、直辖市人民政府规定的10%～30%，计征税率为1.2%。
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