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2012年初级会计职称考试《经济法基础》第五章 其他相关税收法律制度
知识点三十一、土地增值税的纳税人(掌握)
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
注意:
1.外商投资企业、外国企业、外国驻华机构及外籍人员属于土地增值税纳税人。
2.转让房地产过程中,转让方纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税、所得税;承受方纳契税、印花税。
单项选择题
◎下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是()。
A.以房产抵债的某工业企业
B.出租写字楼的某外资房地产开发公司
C.转让商业用房的个人
D.转让国有土地使用权的某大学
正确答案:B
正保会计网校答案解析:本题考核土地增值税的纳税人。土地增值税征税范围规定,出租房地产,未发生房产产权、土地使用权的转让行为,不属于土地增值税征税范围,所以,出租写字楼的某外资房地产开发公司不是土地增值税的纳税人。
多项选择题
◎下列单位中,属于土地增值税纳税人的有()。
A.建造房屋的施工单位
B.出售房产的中外合资房地产公司
C.转让国有土地使用权的事业单位
D.房地产管理的物业公司
正确答案:BC
正保会计网校答案解析:本题考核土地增值税的纳税人。A、D均不属于土地增值税的纳税人。
判断题
◎外商投资企业不属于土地增值税的纳税人。()
正确答案:错
正保会计网校答案解析:本题考核土地增值税的纳税人。土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人。这里所称单位包括各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。这里所称个人包括个体经营者。同时也包括外商投资企业、外国企业、外国驻华机构及海外华侨、港澳台同胞和外国公民。
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