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中级会计师考试《中级会计实务》基础学习：房地产的处置
中级会计职称考试《中级会计实务》第四章 投资性房地产
知识点八：房地产的处置
处置情况分为成本模式下和公允价值模式下。
单选题
◎甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，价款为400万元，将该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计为（ ）万元。
A.0
B.10
C.20
D.30
【正确答案】：A
【答案解析】：处置时影响损益的金额＝410－410－10+10＝0.
相关账务处理如下：
取得时，账务处理为：
借：投资性房地产-成本 400
贷：银行存款 400
2011年12月31日
借：投资性房地产-公允价值变动 20
贷：公允价值变动损益 20
2012年12月31日
借：公允价值变动损益 10
贷：投资性房地产-公允价值变动 10
2013年，处置时的处理：
借：银行存款 410
贷：其他业务收入 410
借：其他业务成本 410
贷：投资性房地产-成本 400
-公允价值变动 10
借：公允价值变动损益 10
贷：其他业务成本 10
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