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中级会计师考试科目《中级会计实务》强化预习：投资性房地产转换
会计职称考试《中级会计实务》第四章 投资性房地产
知识点四 投资性房地产的转换和处置
（一）投资性房地产转换形式和转换日
按照投资性房地产的计量模式，可以分为成本模式下的转换和公允模式下的转换。
（二）房地产转换的会计处理
1.成本模式下的转换
成本模式下的转换，会计处理就是会计科目的对调。
（1）投资性房地产转换为自用房地产
把投资性房地产的科目替换成固定资产的科目。
借：固定资产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
（2）自用房地产转换为投资性房地产
把投资性房地产的科目替换成固定资产的科目。
借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
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