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注册会计师考试《会计》每日一练：土地使用权的处理
多项选择题
◎下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A. 企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B. 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D. 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
E. 企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算
正确答案：ADE
答案解析：选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本。
【知识点】土地使用权的处理
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2012-7-25）
正保会计网校
2012-7-25
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