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注册税务师《税法二》每日一练：房屋土地增值税
单项选择题
◎某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房屋原值200万元，现在修建同样的房屋需600万元，该房屋现为四成新，转让时缴纳了各种税费22.2万元。应缴纳的土地增值税是（ ）万元。
A.70
B.44
C.42.01
D.60.41
正确答案：C
答案解析：准予扣除项目＝600×40%＋22.2＝262.2（万元），增值率＝（400－262.2）÷ 262.2×100%＝52.56%，适用税率40%，速算扣除系数5%，应缴纳土地增值税＝（400－262.2）×40%－262.2×5%＝42.01（万元）。
正保会计网校
2012-5-8
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