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注册税务师考试《税法二》每日一练：土地增值税的清算
多选题
1、下面情形中，属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的有（ ）。
A、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C、纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D、已竣工验收的房地产开发项目70％销售，其余可销售部分自用或出租的
E、直接转让土地使用权的
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考核的知识点是土地增值税的清算。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；
（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。
注册税务师考试《税收相关法律》每日一练（2012-12-4）
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正保会计网校
2012-12-4
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