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多项选择题
◎当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时,可以采用市场比较法进行评估,并根据影响价格的因素进行修正,以下属于修正系数的有()。
A、实物状况因素修正
B、权益因素修正
C、区域因素修正
D、交易实例房地产价格
E、政府因素修正
【正确答案】 ABC
【答案解析】 本题考核的知识点是纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的规定。当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时,房地产评估价格=交易实例房地产价格×实物状况因素修正×权益因素修正×区域因素修正×其他因素修正。交易实例房地产价格是一个参照价格不是修正系数。
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2012-12-15
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