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2013注评考试《建筑工程评估基础》预习:装饰装修工程

2013/01/15  来源: 正保会计网校  字体:  打印

第六章 建筑工程量计算

  知识点九、装饰装修工程

  (一)内墙面抹灰工程量计算

  1.内墙面抹灰工程量,等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以m2计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积,洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。

  2.内墙面抹灰的长度,以主墙间的图示净长尺寸计算。其高度确定如下:

  (1)无墙裙的,其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。如图(a)所示。

  

  (2)有墙裙的,其高度按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。如图(b)所示。

  

  (3)钉板条天棚的内墙抹灰,其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100mm计算,如图6-43(c)所示。

  

  (二)外墙面抹灰工程量计算

  1.外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以m2计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。

  

  外墙面高度均由室外地坪算起,向上算至:

  (1)平屋顶有挑檐(天沟)的,算至挑檐(天沟)底面,如图(a)所示;

  (2)平屋顶无挑檐(天沟)、带女儿墙的,算至女儿墙压顶底面,如图(b)所示;

  (3)坡屋顶带檐口天棚的,算至檐口天棚底面,如图(c)所示。

  (4)坡屋顶带挑檐无檐口天棚的,算至屋面板底,跨出檐者,算至挑檐上表面,如图(d)、(e)所示。

  2.外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算,扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积,门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。

  3.窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者,按装饰线以延长m计算,如展开宽度超过300mm以上时,按图示尺寸以展开面积计算,套零星抹灰定额项目。

  4.栏板、栏杆(包括立柱、扶手或压顶等)抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2以m2计算。

  5.阳台底面抹灰按水平投影面积以m2计算,并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者,其工程量应再乘以系数1.30.

  6.雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以m2计算,并入相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反沿或反梁者,其工程量乘以系数1.20,底面带悬臂梁者,其工程量乘以系数1.20.雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。

  7.墙面勾缝按垂直投影面积计算,应扣除墙裙和墙面抹灰的面积,不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积,附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝,按图示尺寸以m2计算。

  (三)外墙装饰抹灰工程量计算.

  1.外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除门窗洞口空圈的面积,其侧壁面积不另增加。

  2.挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以m2计算,并入相应的外墙面积内。

  (四)块料面层工程量计算

  1.墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。

  2.墙裙以高度在1500mm以内为准,超过1500mm时按墙面计算,高度低于300mm时,按踢脚板计算。

  (五)墙面其他装饰工程量计算

  1.木隔墙、墙裙、护壁板,均按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以m2计算。

  2.玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度(两边立梃外边线之间)以m2计算。

  3.浴厕木隔断按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以m2计算,门扇面积并入隔断面积内计算。

  4.铝合金、轻钢隔墙、幕墙按四周框外围面积计算。

  (六)独立柱装饰工程量计算

  独立柱一般抹灰、装饰抹灰,镶贴块料的工程量按柱周长乘以柱高计算。柱面装饰面积,按展开面积,即按柱外围饰面尺寸乘以柱高以m2计算。

  (七)天棚抹灰工程量计算

  1.天棚抹灰按主墙间的净面积计算,不扣除间壁墙垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚,梁两侧抹灰面积,并入天棚抹灰工程量内计算[如图6-45(a)所示].

  

  2.密肋梁和井字梁天棚抹灰面积,按展开面积计算[如图6-45(b)所示].

  3.天棚抹灰如带有装饰线时,区别按三道线以内或五道线以内按延长米计算,线角的道数以一个凸出的棱角为一道线(如图6-46所示)。

  

  4.檐口天棚的抹灰面积,并入相同的天棚抹灰工程量内计算。

  5.天棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰按展开面积计算。

  (八)吊顶天棚龙骨工程量计算

  各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。但天棚中的折线、迭落等圆弧形、高低吊灯槽等面积也不展开计算。

  (九)零星项目工程量计算

  各种“零星项目”均按图示尺寸以展开面积计算。

  (十)天棚面装饰工程量计算

  1.天棚装饰面积,按主墙间实铺面积以m2计算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积,应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。

  2.天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式天棚面层均按展开面积计算。

  (十一)喷涂、油漆、裱糊工程量计算

  楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷(刷)涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程,均按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量计算规则规定计算。

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