注评考试《资产评估》复习：资产评估具体程序

第三章　资产评估程序

　　知识点三：资产评估具体程序

　　（一）明确资产评估业务基本事项

　　1.需要明确资产评估业务基本事项的具体内容

　　（1）委托方和相关当事方基本状况

　　（2）资产评估目的

　　（3）评估对象基本状况

　　（4）资产评估限制条件和重要假设

　　（5）价值类型及定义

　　（6）资产评估基准日

　　（7）其他需要明确的重要事项

　　【例1.单选题】（2009年度考题）在资产评估具体程序中，需要明确的资产评估业务基本事项包括（　）。

　　A.资产评估限制条件和重要假设

　　B.价值类型及定义

　　C.注册资产评估师的签字

　　D.资产评估目的

　　E.签署资产评估业务约定书

　　[答疑编号6150030101]

　　【正确答案】ABD

　　2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目（08年多选）

　　（1）评估项目风险；

　　（2）专业胜任能力；

　　（3）独立性分析。

　　【例2.多选题】（2010年考题，2008相似）注册资产评估师在确定是否承接资产评估项目时，应当分析的因素有（　）。

　　A.评估项目风险

　　B.注册资产评估师的专业胜任能力

　　C.评估对象新旧程度

　　D.注册资产评估师的独立性

　　E.评估机构对评估对象法律权属提供的保证

　　[答疑编号6150030102]

　　【正确答案】ABD

　　（二）签订资产评估业务约定书（2011年多选题）

　　与委托人签订评估业务约定书的应当是资产评估机构，不能是资产评估师个人。

　　资产评估约定书具体包括以下几个内容：

　　1.资产评估机构和委托方名称；

　　2.资产评估目的；

　　3.资产评估对象；

　　4.资产评估基准日；

　　5.出具资产评估报告的时间要求；

　　6.资产评估报告使用范围；

　　7.资产评估收费；

　　8.双方的权利、义务及违约责任；

　　9.签约时间

　　10.双方认为就应当约定的其他重要事项。

　　【例3.多选题】（2011年考题）下列条款中，属于资产评估业务约定书基本内容的有（　）。

　　A.评估报告使用范围

　　B.评估对象

　　C.评估项目负责人或签字注册资产评估师

　　D.评估计划

　　E.评估机构的违约责任

　　[答疑编号6150030103]

　　【正确答案】ABE

　　（三）编制资产评估计划

　　（四）现场调查

　　（五）收集资产评估资料

　　（六）评定估算

　　利用资料，利用现场勘查的情况，财产的核实情况，进行估算。

　　（七）编制和提交资产评估报告

　　（八）资产评估工作底稿归档