中央政府针对房地产市场发出的多道调控“金牌”收见成效。国家发改委价格监测中心最新报告显示，全国三十六个大中城市商品房价格有十二个城市出现小幅回落，北京、沈阳、上海、深圳、重庆等地商品房价格分别较上月下降零点四一至二点零三个百分点。

　　这份监测报告显示，五月中国商品房价格涨势进一步趋缓，涨幅较上月下降零点六个百分点。其中，存量房价格降幅增大，集中成交价环比下跌近百分之一点五，降幅比上月增加近一个百分点。

　　被指为投机风较盛的中国东部地区商品房五月份的集中成交价格环比小幅微升，仍高于中、西部地区商品房价格环比涨幅。不过令官方有所欣慰的是，全国三十六个大中城市商品房价格有十二个城市出现小幅回落，其中长三角地区除杭州商品房集中成交价比上月微涨外，上海、南京商品房价格分别较上月小幅下降，北京、沈阳、广州、深圳、重庆等商品房价格亦在下跌之列，其中北京房价较上月下降百分之一点一。

　　价格监测中心认为，从五月份房价变化看，中央政府针对房价过快上涨的调控政策已初见成效，商品房价格涨幅逐步回落，存量房成交量价均明显下降，房地产市场投资需求过旺的势头得到了一定遏制。

　　不过，该部门亦提醒说，当前房地产市场变数仍然很大，对形势判断尚不能过于乐观，房价虽涨幅有所下降，但仍处高位，与普通消费者的承受能力仍有较大差距，而房地产市场的投机因素亦未完全消除。