房产新政实施首月，广州一手楼价在六月反而上升，老八区楼价上升二百六十八元人民币/平方米，经过五月份的彷徨低迷之后回复到今年三月份六千三百零六元/平方米的水位；而二手楼价出现了近一年来的首次回落，跌幅达百分之六点五。

　　广州市国土房管局今天公布的统计信息显示，六月房地产市场的成交量和成交金额均上升。广州十区商品房交易面积合计一百一十多万平方米，八区商品房交易面积达七十六点八万平方米，分别比上个月升了三成九和三成七。成交金额的升幅更明显：十区与八区的成交金额分别为六十二点五亿元和四十八点三九亿元，均比上个月升了近五成。

　　业内人士认为，由于国家五月出台的调控措施规定，从六月起不得转让楼花（即期房买卖），此外税费上也有了一些变化。因此，有相当一部分购房者赶在六月前交易。但是由于开发商鉴证时间推后，这部分交易数据便反映到六月份上来，因此导致了楼价的反弹。他认为，广州楼市受国家出台的房产新政影响还是相当明显的，但由于数据的滞后性，在七八月才会真正体现出来。他表示七八月楼价会有下降，而且幅度将不小。

　　另一方面，数据显示，持续近一年上涨势头的二手楼市，在六月房产新政下也低下了“高贵”的头。广州十区和八区的二手楼价均出现了较明显的下滑，十区二手商品房均价跌了二百零三元/平方米，跌幅达百分之六点五，八区的跌幅略小一点，每平方米跌了约一百九十二元。以一百平方米的二手房计算，六月买的话比五月份买要便宜约二万元。

　　据中介行分析，二手楼市在今后几个月还将持续消化新政带来的影响，不过楼价下降的空间不大，过一段时间应将回稳。