六大问题制约房屋租赁业税收

　　近日，记者从省地税局获悉，在全省房屋租赁业和娱乐业的发票专项检查中，甘肃省地方税务局共追回偷漏税款３２６万元。从目前检查情况看，束缚我省房屋租赁业税收主要有房主不用发票或发票收据兼用，以及不缴、少缴或只按照定额申报纳税等六大问题。

　　据了解，房屋租赁业发票的管理，多年来一直是发票管理的薄弱环节，租赁中违法用票以及偷税现象比较突出。主要原因是房主不领购发票或有发票不用，或发票、收据兼用，以及不缴、少缴税或只是按照定额申报纳税；房主将房屋层层出租，只对第一次出租或第一次承租人开据发票和纳税，对其后出租多以白条、收据或其他票据代替发票使用，并偷逃税款；名为器物出租实为器物和房屋出租，名为房屋出租实为房屋和场地出租，名为“代收水电费”实为收取房屋租金及其他服务收入，以逃避缴纳房产税、土地使用税或不缴、少缴税；以物顶租，互不开据任何收据，达到偷税的目的；经营不办证，不开票，不申报纳税；出租者与承租者双方有意隐瞒实际合同及租金，或双方达成协议由承租方缴纳应该由出租方缴纳的费用。