北京正在制定不动产税征收办法 以抑制房价上涨

　　国家统计局昨天发布了2005年一季度国民经济运行情况。数据显示，一季度国内生产总值同比增长9.5%，全国商品房价格上涨了12.5%.国家统计局新闻发言人郑京平表示，中央政府将通过征收较高税率的不动产税、投资交易所得税，抑制房价过快增长。

　　北京房地产投资同比下降28.7%

　　在全国房地产开发投资2324亿元，增长26.7%的环境下，一季度，北京市完成房地产开发投资191.2亿元，增速比上年同期下降28.7个百分点；其中用于住宅投资的比重为44%，达到83.6亿元，增速同比下降6.8个百分点。

　　北京一季度房价增幅6.5%

　　记者从北京市统计局了解到，一季度北京市销售各类商品房353.8万平方米，实现销售额184.4亿元。（住宅销售327.3万平方米，销售额 158.3亿元）北京市房屋销售价格总水平同比上涨6.5%，其中，商品房、住宅和二手房销售价格同比分别上涨6.5%、7.2%和6.6%.普通住宅和高档住宅的销售价格同比分别上涨8%和8.9%.

　　北京拟征收不动产税

　　中国房地产蓝皮书副主编李景国教授表示，国家将在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税。他说：“我国房地产税费主要集中在开发投资环节，但最终被房地产商摊入了成本。而对个人占用多套房产几乎不征收税费，客观上刺激了房地产的投机行为。”李教授向记者透露，“目前北京正在制定征收不动产税的具体办法。从理论上讲，开征不动产税能够形成‘买房容易、养房难’的形势，对控制投机购房能够起到一定作用。”

　　李景国教授特别提出，“在欧美等国家，由于工作变动较大，30%的居民会选择租房。一季度北京房屋租赁价格同比上涨2.4%.其中，住宅租赁价格同比上涨3.6%.所以，北京市政府正在考虑向市民推广租房或购买二手房。”