宁波市出租屋月收五千没交一分税 房屋出租管理现有模式难遮税收漏洞

    每月这几天，对家住幸福苑的罗大伯而言是最忙碌的，因为他和儿女共有4套出租房，要他去收租金，每月总租金近5000元。对于交税，他坦言：听说过有这么回事，但从来没去交过。

    罗大伯的话正反映了这样的实情：出租房业主每月收取高额租金，却并未依法纳税，有些甚至不知道出租房还需交税。

    “我出租房子有三年了，没为这去交过税，可也没见过谁来收这个税。朋友中也有出租几套房子的，也没听说他们被收税了。既然没人来收，我们也不会送上门。”一位姓倪的市民说。

    南都花城的杨女士刚把尹江岸小区的一套房子租出去，记者问她有没有交税时，她满脸的迷茫。“这还要交税？怎么没听人家说起过呢？”

    据地税部门介绍，依照规定，房屋出租作住宅用途的，业主须按4％的税率计征房产税，租金在800元以上的，需交个人所得税；若用于营业、租金在3000元以上，还需交3％的营业税。规定有了，可税为何难征呢？

    “税源分散、隐蔽性强，使得信息掌握、监控难，征收手段也有限。”海曙区地税局征管科负责人这样概括其原因。“最主要的是租赁双方间的现金交易。房主收钱多是用收据而不是发票，而租客也几乎不向业主索要发票，这样就避过了交税这一关。”