沪购房退税结束楼市波澜不惊

　　5月31日，在上海实行了5年的购房退税政策按期结束。昨天与前天，记者走访不少售楼处，发现人们一如往常，热情地看房咨询，仿佛已经淡忘了这个重要的时间节点。而各大楼盘开出的房价，也丝毫没有下降的意思，据说不少房型仍是众人争购。一位购房者在搜房网推出的专题论坛上表示：“我不会为了退税而着急买房子，但也不会因为不退税而不买房子”，引起众人共鸣。

　　1998年，上海房地产市场处于盘整时期。适时推行的购房退税政策，对促进当时及近年来房地产市场消费起到了积极作用。经过几年来的市场培育，目前上海房地产市场已经出现了投资与消费共进、增量与存量齐飞、供需两旺的良好态势，一个日益与国际接轨的市场体系也逐渐建立起来。统计数字显示，1997年上海商品房销售面积仅为686.45万平方米，而去年一年批准销售的住宅面积已经达到1950.5万平方米。有关人士认为，在这样的市场情况下，退税政策按照既定目标退出历史舞台，实属必然。

　　华东师范大学东方房地产学院院长张永岳教授表示，退税政策结束可能会改变一些高收入者的投资性购房行为，但不会对上海楼市产生实质性影响。就像蓝印户口的取消、非典的侵袭都没有阻挡上海楼市前行的脚步一样，退税政策的取消，同样不会带来上海楼市的震荡。

　　购房退税政策退出历史舞台之后，不少购房者关心，有关部门会不会继续出台相关财税政策。专家指出，金融、财税政策是政府调控房地产市场的主要手段之一。上海房地产市场取得目前的成绩，当属来之不易。因此不管采取何种调控措施，切忌“踩刹车”或者“踩油门”，以免造成房地产市场的大起大落。可以预见，不管是何种政策出台，有关部门定会慎之又慎，其取向仍然是进一步维护上海房地产市场的持续繁荣。