税率下降 中介兴旺 私房出租税款大幅增长

　　私人房屋财产租赁的零散税源税款收入增长势头日益迅猛。记者近日从北京西城地税局获悉，2002年该局零散税源收入增幅惊人，全年个人出租房屋、个人财产租赁收入共缴纳税款298万元，而2001年全年该项税款收入仅为150万元，增幅近100%。

　　从代开发票的情况来看，个人房屋和汽车出租等私人财产租赁收入缴纳的税款占了主要部分。有关人士表示，个人财产租赁税收日渐规范的主要原因是企业的介入使整个儿个人财产租赁市场运作日趋规范。

　　由于2001年北京市私房出租综合税率在2001年从17.5%下调至7.3%和4%两档，大部分私房房主认为这样的税率比较合理，相对也比较乐意接受。由于税款下降，为了避税私下进行房屋出租交易就显得费时费力，房屋业主也从中得不到太多的利益。因此，房屋中介公司的业务逐渐兴旺起来，而中介公司私人手中租房租车时会要求出租方提供发票入账，此举使得出租方必须到税务机关开具发票，一定程度上提高了税务部门的监管力度。