北京市自有住宅使用超一年销售时免征营业税

    个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时可以免征营业税。这是记者从地税部门了解到的。地税部门提醒：个人从事相关行为交易也要讲税收筹划，事先咨询一下地税机关。

　　地税部门介绍，享有此政策需要房屋持有人提供自住户籍证明复印件，无户籍在京购房和京籍人户分离者，需提供该住宅所在地居委会的证明，而且自其支付第一笔购房款之日起，至其销售该住房之日止，必须期满一年（含一年）以上。

　　个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征，适用税率为5％。比如，王先生个人2003年7月10日以20万元购买一套普通住宅，2004年7月5日欲以25万元将这套住宅卖掉，则王先生应纳营业税为：（25－20）×5％＝0．25万元。如果王先生等几天再卖，即达到购买并居住超一年的要求，销售时免征营业税，可节省2500元，这对于普通家庭确实不是个小数目。