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郑州普通住房优惠政策"140平方米"成免税分界线

2005-6-7 13:10  【 】【打印】【我要纠错
  郑州普通住优惠政策“140m2”成免税分界线

  昨天下午,郑州市房管局发布了“郑州市2005年享受优惠政策的普通住房标准”。在这个关系千家万户切身利益的标准中,140平方米成为享受免税政策的分界线

  “这也就意味着,如果单套住房的建筑面积不超过140平方米,在购买两年后向外出售时,可以免缴5%的营业税。”郑州市房管局有关人士说。

  郑州市享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件,即:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积为140平方米以下;销售价格(按建筑面积计算),多层普通住宅销售价格为每平方米2700元以下,高层普通住宅销售价格为每平方米4000元以下。政府将在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面,对符合这些条件的中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。

  据了解,这个标准在5月31日已经确定,但由于技术原因推迟了发布时间。

  记者注意到,在国务院办公厅5月9日转发建设部等七部委的文件中,把全国城镇“享受优惠政策普通住房标准”大致圈定为“120平方米以下”。而郑州市则在文件允许的浮动范围内,上浮比例达到16.7%。郑州市房管局认为,140平方米更符合郑州市民购买商品房的期望值。这样做,既保护了普通老百姓的利益,又对炒房者产生很大的制约。

  “这个标准比较符合郑州的实际情况。”一位房地产界人士认为。
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