房地产税收严格执行“先税后证”

　　国家税务总局日前要求对房地产税收一体化管理，以契税管理先缴纳税款、后办理产权证书（“先税后证”）为抓手，实现房地产业诸税种间的有机衔接。

　　目前，在房地产产业链条中，从土地使用权的出让到房地产的开发、转让、保有等诸环节，涉及税种12个：营业税及城市维护建设税和教育费附加、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等。

　　税务总局要求契税征收机关会同房地产管理部门，严格执行“先税后证”有关规定，全面掌控税源信息，提高税收管理质量和效率。对转让和受让房地产应缴纳的营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等，凡可在一个窗口一并征收的，应在交易双方办理产权过户或缴纳契税时一并征收。