北京市：出租转让车房纳税可扣除合理费用

    从市地税局了解到，市民出租或转让车、房等个人财产，可以扣除一定的合理费用后再缴纳个人所得税。

    地税部门工作人员表示，市民个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产等获得的收入，都属于财产转让所得，要按照20%的税率来交税。

    需要说明的是，财产转让所得并不是全部都要交税，而是允许在减除合理费用和财产原值后，再计算缴纳个人所得税。其中，合理费用是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。比如说，某人将自己的一台洗相设备转让给一家私人小彩扩店，拿到转让费15000元，而机器原值及同时发生的拆迁费、运输费等共计8800元，那么其应缴纳的个人所得税为：（15000元-8800元）×20%=1240元。

    地税部门同时表示，市民个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产获得的收入，比如说出租房屋、车辆等获得的收入，都属于财产租赁所得，同样适用20%的税率，也同样允许减除一定的合理费用。对于每次收入不超过4000元的，可减除费用800元，4000元以上的，则可减除20%的费用。以目前新出现的财产租赁形式私车公用为例，如果出租车辆的个人能够提供租赁合同，就可按财产租赁所得来计算纳税。

    对于更加普遍的个人出租、转租或再转租房屋等取得的收入，市民可以在分税种和按综合征收率这两种计征方式中，自由选择一种“更经济”的方式交税。