从市场租金看“增加值” 我国房地产业核算将与国际接轨

　　我国将改革房地产业核算方法，但要达到运用发达国家所采用的市场租金核算方法，还需要两年时间。日前，国家统计局国民经济核算司司长许宪春在“首届国际商业房地产投资论坛”作如上表示。

　　据了解，我国房地产业核算方法与发达国家有很大差距。目前我国的房地产业增加值核算，采用的是生产法和收入法相结合的方法，但由于受资料来源等条件的限制，导致我国的房地产业增加值偏低，以致不能准确反映我国房地产业在国民经济中的重要地位。

　　西方发达国家是利用城镇居民住房每平方米的市场房租价格的平均值乘以所有城镇居民住房的使用面积，得到所有城镇居民住房按市场价格计算的房租收入，以此收入作为城镇居民住房服务总产出，再参照房地产开发与经营企业的增加值率，计算出城镇居民住房服务增加值。