卖房为避税签“阴阳合同” 律师提醒暗藏风险

　　赵先生最近接到了房产中介的通知，有人对他挂牌的田林路上的一套房子有购买意向。双方接洽了几次后，对方表示愿意购买，但是希望和赵先生签两个合同，一个是正式的，上面写的房价低一些，这样双方可以避税，另一个是私下里的合同，写实际交易价格。赵先生有些拿捏不准了。

　　赵先生和买主最后谈定的房子价格为58万元，对方对这个价格也表示认可，但是希望在签正式合同时，赵先生写38万元，这样双方都可以少缴税。然后，双方私下里可以再签一个58万元的合同，他会按照58万元分期付款给赵先生。

　　上海尚伟律师事务所律师彭天源表示，目前房产交易税值提高后，一些房产买卖双方都动起了“避税”脑筋，签订阴阳合同是一些人愿意奉行的方式，但是阴阳合同存在的法律风险显而易见。因为实际具有法律效力合同只有正式在产权交易中心认可的，同一房产只认可这样一份买卖合同。虽然将房屋的交易价格降低，在缴税时便宜了一些，但对方若趁机钻空子，不履行实际价格时，卖主将陷入比较麻烦的诉讼当中。