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北京地税局明确表态:二手房交易必须缴个税

2005-7-13 9:9 北京娱乐信报·贺文华 【 】【打印】【我要纠错
  针对本市很多市民关心的卖二手房是否该缴个税的问题,昨天,北京市地税局明确表态,卖二手房,只要有所得,就应该缴纳个人所得税,此前我市并没有停征这一税种。相关人士还透露,更为具体详尽的补充办法正待有关部门批准。
  
  据记者采访了解,因为营业税和个人所得税是由卖房人缴纳,契税是由买房人缴纳,因此,是否缴纳了营业税和个税并不是取得产权证的前置条件。
  
  昨天,市地税局个人所得税处副处长史晓军向记者表示,今年我市的契税改为由地税部门直接征收之后,我市正在研讨以契税为“把手”,严格依法征收营业税和个人所得税的实施细则。同时,北京地税将保留对未依法缴纳个税的纳税人追缴应纳税款的权利。
  
  针对某些中介机构提出的征个税缺乏法律依据的说法,地税部门有关负责人表示,早在1994年相关政策就已经出台。按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。
  
  而对于那些赔本卖房子的业主,因为没有赚到钱,也就是没有所得,税务部门明确表示,这样的卖房者不必缴纳个税。
  
  新闻链接
  
  半年地税首超400亿元,但受房地产降温等影响——本市地税收入增幅趋缓
  
  今年上半年我市地税的税收增幅低于近三年来的平均增幅3个百分点,税收增幅逐步趋缓。上半年我市房地产开发投资、商品房施工面积增幅回落,建筑业和房地产业投资规模下降了近20%是主要原因之一。
  
  来自北京地税的最新统计显示,我市首次实现半年的地税税收超过400亿元,达到435.8亿元,同比增收70.6亿元,增长19.3%。但上半年的税收增幅低于近三年来的平均增幅3个百分点。
  
  据分析,上半年的税收走势主要取决于三方面因素:今年1-5月份,餐饮、服务、房地产等市场较为活跃,奠定了税收增长的坚实基础。但同时,由于房地产开发投资、商品房施工面积、信贷扩张速度及居民服务性支出四项经济指标增幅均较上年回落,经济总体增速较上年放缓,地税税收增幅回落。
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