南京市土地增值税预征政策调整

    南京市近日重新调整土地增值税的预征范围和税率，除普通标准住宅外，对其他各类商品房，均预征土地增值税。 

　　据了解，近日，省地税局出台了相关通知，对土地增值税预征范围和计税依据进行了进一步划分和明确。调整后政策规定，只有普通标准住宅不实行预征，对其他各类商品房，均预征土地增值税。有关方面解释，普通标准住宅是指由政府指定的房地产开发公司开发、按照当地政府部门规定的建筑标准建造、建成后的商品房实行国家定价或限价、为解决住房困难户住房困难、由政府指定销售对象的住宅。普通标准住宅的确认须经当地主管税务部门审核。 

　　南京地区按照省局的规定对土地增值税预征率确定为：普通住宅预征率为1%%；高级公寓、度假村、别墅、写字楼、营业用房为2%%，其他类的为1%%。同时对已实行预征的商品房，在企业项目竣工结算销售完毕，提出书面申请并附送有关资料后，及时进行土地增值税的清算，多退少补。