纳税百强榜揭晓 房地产开发商是“纳税侏儒”？

　　日前，一项名为“纳税百强排行榜”的活动引发房地产业内轩然大波，这项由国税总局机关报《中国税务报》发起的纳税排行榜已经举办了第五届，由于其纳税数字是由国家税务总局计划统计司提供，其权威性和影响力勿庸置疑。

　　前300名内房地产企业榜上无名

　　在“100强总榜”上面，排名第一的是大庆油田有限公司，纳税总额是1860279万元，第100名是辽宁鞍钢新轧钢股份有限公司，纳税总额是87323万元，这100强里面没有一家房地产公司。

　　而在70行业前20强纳税排行榜上，在房地产行业，北京金源鸿大房地产有限公司以39616万元的纳税额排在第一位，而这接近4个亿的纳税总额同纳税100强的最后一名，辽宁鞍钢新轧钢股份有限公司的纳税总额相比，还不到一半。

　　而在纳税500强当中，前300名内没有一家房地产公司。于是有媒体报道：“在此前一份调查显示，在中国十大暴利行业中，房地产企业居首位。同时，据悉，近期国家税务总局在对7省市的调查中发现，在各种涉税问题中，房地产业的问题占了90%.”（9月12日《中国工商时报》）于是，“财富巨人、纳税侏儒”成为房地产企业的新标签。

　　著名经济学家温铁军是此次活动主办方邀请的专家，在人民大会堂举行的百强颁奖典礼上他围绕企业的社会责任发表了自己的观点。他告诉笔者，对于具体的纳税名单当时并没有怎么留意，但是公民和企业依法纳税是理所当然的事情。

　　如果用数量来衡量究竟谁是“侏儒”谁是“巨人”，房地产开发商可谓最大的输家，那么他们真的是纳税“侏儒”吗？

　　潘石屹：开发商不是纳税侏儒

　　搜狐焦点房地产网第一时间采访了榜上排名第三，北京排在第二的北京红石建外房地产开发有限公司的后台老板潘石屹，他表示对“纳税侏儒” 的说法是极不赞同的。房地产纳税看起来不多的原因有两条，首先由于房地产行业分散造成的，北京注册房地产公司有4000多家，全国有47000多家，“不象石油、银行、电信、钢铁这些全国没有多少家的企业。”如果北京房地产公司，每家平均交500万元的税，合计起来就有200亿元，也快赶上“大庆油田” 了。其次，纳税的统计是按公司而不是“集团”计算其纳税额，许多房地产公司都是由很多项目公司组成的。还有，就是每个地方的税收标准都不一样，有些地方有许多的优惠政策，也影响了给国家的纳税。

　　笔者也发现，在房地产20强企业的名单当中，房地产企业的确都是按照项目公司来排的，比如排在第一的是“北京金源鸿大房地产有限公司”，而“金源”的项目实际上已经没有了；排在第九的“北京富力城房地产开发有限公司”，纳税额是13092万元，也没有计算整个全国的富力集团纳税总额。

　　而在此之前，国家规定每个项目必须有一个独立的开发公司，这也是为什么潘石屹盖的房子开发商不叫“Soho中国”，而是“红石建外”。而排行榜主办方则表示，榜上所有数据都来自国家税务总局计划统计司的统计数据，公信度没有问题。

　　对此事业内有评论指出，说开发商是“纳税侏儒”证据不足，但是现在房地产开发商时常标上各式负面标签实属正常，谁让之前赚的钱不干净呢？而且现在房地产开发企业偷税漏税也不是一起两起，能不让别人怀疑一锅汤都是耗子屎吗？在开发商信用损失严重的情况下，当下最明智的选择，还是像金源的黄老板那样多捐钱多纳税，逐步树立开发商良好社会形象才是正道。