北京：已购公房上市将享受税收优惠政策

　　已购公房交易营业税和所得税将享受更优惠政策；政府部门表示，相关政策由市建委和税务局联合出台，目前还未最后确定

　　记者昨日从业内获悉，已购公房上市交易的所得税将全免，业界指出原政策对部分已购公房征税存在界定难的问题，无法操作是促使政府改变原来策略的主要原因。

　　千万家房地产经纪公司总经理华国强透露，在日前举行的税务部门相关会议上，业界提出现行已购公房税收规定的可操作性不强。

　　按现行规定，已购公房转让时，4000元/平方米以上部分的所得要交纳个税，而且已购公房住满5年且是惟一自用住房上市交易免征所得税，一年内买房可退所得税。

　　但华国强指出，这些公房在实际中难以区分，在办理退税过程中需要到街道等各个部门出具办理退税手续证明，相当繁琐，而且容易出现不公正操作。此外，按照生活常识，绝大多数业主都是在出售已购公房前买房，一年内买房退税的政策没有意义，而且多数人只拥有一套公房。

　　北京市建委交易处负责人证实了此事，相关政策会由建委和税务局联合出台，最后以税务局意见为准，目前这一政策还没有最后确定。但华国强表示，税务部门已经对此表示认同，对原政策做了修改，操作细则可能由市建委近两日内统一公布。

　　我爱我家副总裁胡景晖表示，目前，经纪公司都在等待公房交易具体政策的出台，这将直接关系到大部分老百姓的利益，他前日预计昨日应该会公布，截止到昨日记者发稿时，公司尚未收到正式的文件，不过他已经了解到主要是对营业税和所得税实行更加优惠的措施。他指出，过去这些税收抬高了房价，减少了上市的房源量，不利于房价的平抑，此政策出台后将会进一步缓解二手房市场房源紧张的问题。