购房成本将降低１０％－２０％
目前的房价总体水平偏高，主要是因为土地成本在那里摆着，目前我国实行的是“批租”土地使用制度，即在土地所有权属于国家的前提下，规定用地者可以向政府购买一定期限内的土地使用权，而其中大部分税费，用地者须一次性支付。据估算，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到６０％，建筑成本只占４０％。如果改用许多国家采用的逐年缴纳的办法，以财产税的形式分期支付地租和税费，现在的开发成本就可以大幅下降，房价也会跟着大幅度下降。
而征收物业税，则是要将开发商建房时缴纳的一部分税，改由购房者在购买房屋以后按年缴交。从理论上说，在购买新房这一环节上，消费者至少可降低１０％－２０％的购房成本。据建设部专家赵燕菁估算，假如以现在的建设成本为１００元／平方米计算，把地价和其他费用所占建设成本的比例降到国外的一般水平，房屋建设成本将会降到５８元／平方米。
房产投资将遭遇阻力
根据国际上的惯例，物业税需要有关部门定期对房地产市场的价格进行评估，每年按照评估价值对房地产的所有者进行征税，因此每年所交的物业税会随着房产的升值而提高，有可能出现“平买贵用”的现象。
一方面，物业税的实施确实造成了房价的下降，从而降低了首付的比例，这很有可能助长炒家的疯狂进入；但是从另一方面来看，由于物业税实行定期交纳，而且随着房产的升值而提高，必然加大养房子的压力。对于投资者来说肯定会对这两种情况进行比较，如果得不偿失将会把资金投入到其它项目中去。
据市场高级研究员、统建营销的马总告诉记者，物业税的征收将会严重打击房地产的投资行为，这是因为炒房者一般会利用手中的资金再通过银行按揭贷款吃进多套房产，相当一部分房产也没有进入租赁领域而是直接进入了流通市场，在没有物业税的情况下投资者可以坐等房产升值，而不必去担心成本的消耗。但是物业税肯定会使手中握有多处房产的投资者感到压力，并且会降低投资者的收益率。
二手房市场将面临“劫难”
马总还表示，对于二手房市场来说，征收物业税将会对中介市场带来比较大的冲击，打个比方说，现在成都新修的商品房的平均价格为２８００元／平方米，在执行了物业税以后，理论上房价将下降２０％，新商品房的价格将下降到２２４０元／平方米，而现在市场上的二手房价格也就在２２００元／平方米左右，试想如果新修的商品房与二手房的价格相差不远，甚至没有差别，那么人们肯定愿意买新的商品房，而不愿意购买二手房，大大降低了二手房成交的活跃程度，这样对二手房市场肯定有很大的冲击。
成都暂不执行
记者从税务部门了解到，由于目前我国还没有明确地提出征收不动产物业税的一个具体实施细则和措施，再加上各种税收的制定都是由国家税务总局提出具体的细则和措施，然后经全国人大通过才能实施，而物业税在中国能不能很好的实施，还要先看其在广东的试点情况。如果成效非常好，那么它将逐渐在全国范围内实施，如果广东试点失败，那物业税很有可能在很长的一段时间内不会再有人提起了，因此，短时间内在成都执行的可能性不是很大，对成都的房地产市场影响暂时不会很大。
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物业税：又称为“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的升值而提高。
税收主要项目：土地使用的税收、建设中的税收、企业所得的税收、房产或土地转让交易的营业税、契税、房产税、房地产税、土地增值税、所得税、房屋出租的营业税、房产税、所得税、契约税、物业管理的营业税、所得税等各种税收；其他产生合约的印花税等税收。
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