京城地产商谨慎欢迎物业税

　　酝酿2个月内正式启动

　　据知情人士昨天透露，北京开征物业税的制度设计及前期调研工作已基本成型，国家有关部门已同世界银行签订了相关合作协议，即将在两个月后在北京进行物业税改革的试点工作。对于老百姓来说，最大的益处是房价可能会降低，而一些地产商也对这一举措表示有限的欢迎。

　　据国土资源局一位人士向记者介绍，物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。由于长期以来我国居高不下的土地出让金加剧了国内房地产开发投资以及金融部门的风险，开征物业税，可以大幅度挤出土地出让金的泡沫，进而减少房地产投资开发风险，最终使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击。

　　一些地产开发商则对物业税的出台表示谨慎的欢迎。正在英国访问的SOHO中国董事长潘石屹向记者表示，他本人还没有听说这一新政策的出台。但如果出台，应该会对地产市场的规范起到一定作用。首创置业一位人士在接受记者采访时表示，目前地产市场有越来越多的新规出台，但这些新规定要真正对市场产生作用，还需要一定的时间，短时间内使房屋价格下降几乎是不可能的事情。