二手房市高唱“等”字 武汉市民等调税降了再成交

    武汉市夏季二手房交易会昨日在汉口开幕，前来寻房者络绎不绝。但一些房屋买卖人却相互私下商量，先办一份交易公证，等税费降了再办房产过户手续。

　　据了解，目前该市二手房买卖中共需缴纳7项税费，总负担约3.5%，其中较突出的是契税，税率为2%，比上海、南京等城市都高得多。以一套20万元的二手住房为例，南京契税为750元，武汉则要4000元。交易成本过高，制约了二手房市的发展。

　　今年6月，省政府出台政策，如提出通过降低交易税费等措施，搞活住房二级市场。按要求：凡购买二手住房的，契税一律按交易额的1%计征；职工用住房公积金和住房补贴购买住房免征契税。

　　一些正在进行二手房交易的买卖双方称，既然省里政策出来了，武汉市也该不远了。一位买房人告诉记者，办份公证只要200元，契税一减就是一两千元，值得等。

　　据有关人士透露，能否立即兑现减税的障碍在于，减免税的税权集中在中央政府，地方政府无权自行减税，其它部分城市为激活房地产市场，采取政府用财政补贴减税，武汉能否很快做到这一点，正在研讨中。