广州房地产过热？税收数字说“不”

　　日前，有关广州房地产是否过热的话题被炒得沸沸扬扬。但来自广州市统计和税务部门的最新统计投资和税收有关数据显示，广州的房地产仍处于良性发展阶段。

　　营业税土地增值税增长迅速

　　据广州市地税局的统计数据，今年1－11月，广州市地方税务局组织的房地产行业的营业税26．02亿元，去年同期仅为19．08亿元，同比增长36．37％；房地产行业的土地增值税为10．21亿元，去年同期为4．55亿元，增幅更是高达143．96％；而今年1－10月营业税的收入为22．98亿元，同比增长31．13％。

　　广州地税有关人士告诉记者，在房地产行业所涉及的几个税种中，营业税和土地增值税所占的比重最大，两者基本上可以反映房地产的状况。并且营业税是直接反映开发商销售房产的情况，而土地增值税也与房地产增值情况息息相关。

　　前10月房产开发增14．81％

　　记者从广州市统计局获悉，今年1－10月，广州市房地产开发投资282．12亿元，仅比去年同期增长14．81％。广州市统计局投资处的有关人士告诉《粤港信息日报》记者，虽然11月份的统计数据还未出来，但由于目前房地产投资的基数较大，估计11月的投资额增速还会进一步下降。

　　广州房子卖得不错

　　分析人士认为，房产的营业税、土地增值税的增速远远超过从房地产的投资增速，广州市目前的房地产仍处于良性发展的状态。

　　广州地税局有关人士表示，房产行业的营业税和土地增值税增长迅速，除了投资拉动外，和加强征管也有莫大关系，去年以前建好的房子以及二手楼的交易也贡献很大。“总之，广州的房子卖得不错，连以前的存货和二手房都一起卖出！”