杭州售房所得税细则出台

　　记者从杭州市政府门户网站获悉，我市个人出售房屋所得征税20%政策细则已正式出台。

　　应纳税额＝（出售价－房屋原值－合理费用）×税率（20%）。

　　今天公开的杭州市财政局、杭州市地方税务局文件《关于个人出售房屋所得征收个人所得税有关问题的通知》及附件《个人出售房屋所得缴纳个人所得税办理指南》，对个人出售房屋所得征收20%个人所得税政策，作了详细解释。

　　为鼓励个人换购住房，改善居住条件，政策细则确定了免征个人所得税的条件：凡在我市市区出售自有住房前后一年内，已按市场价重新购房（包括在市区内和市区外）的纳税人，其出售住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值，可全部或部分给予免税；个人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。符合上述条件，经征收机关审核确认后，可以给予减征或免征个人所得税。

　　政策细则规定，对个人出售已购公有住房（房改房）取得的所得，暂不征收个人所得税。已购公有住房是指城镇职工，根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。