业内人士称深圳短期内不会开征物业税

    有报道称，北京开征物业税的制度设计及前期调研工作已基本成型，极有可能在2个月内启动物业税试点。

　　广东和深圳会在什么时候开征物业税？在目前物业税悬而未决的情况下，消费者该不该买房？为此，记者采访了有关业内人士。

　　市房地产研究所王锋博士向记者表示，目前深圳开征物业税的条件并不具备，短时间内不可能实施这项政策。他说，物业税是一项关乎国计民生的大事，目前这项政策只是刚刚提出，如果要切实执行的话，首先需要立法先行，要有法律依据。而目前我国关于财产税还没有一个明确的界定，统核未形成完整的体系。在这种情况下，如果仓促开征，容易引起民事纠纷。王锋表示，据他所知，目前深圳对物业税的前期研究都没有开始。

　　中原地产研究部总监张伟认为，市场在未来几年之内都不具备开征物业税的条件，而且从消费者角度看，征收物业税存在很多操作上的困难。

　　那么消费者现在到底买不买房？

　　至祥置业董事长周剑表示，物业税的开征逐步提上政府的议事日程，现在看来，物业税的开征已经成为我国房地产的一个既定政策，开征已经是大势所趋。

　　有关人士表示，物业税的开征对深圳的房地产市场不会有太大的影响。王锋建议，打算购房的消费者目前的态度应该是：该买就买。他认为，开征物业税并不仅仅是房地产市场方面的事情，它也是一个受到各方广泛关注的社会问题。物业税的出台，要考虑老百姓的切身利益，最终会在消费者可以承受的范围之内。

　　张伟表示，政府开征物业税主要是从置业者环节调整房地产市场，一旦征收物业税，对以炒房、投资为目的的置业者来说，无疑是一个很大的制约。