租赁税率可否降低？

　　昨天，深圳市租赁办在本报刊登公告公布全市6区2003年的房屋租赁指导租金。近年来，我市加大私房管理力度后势头良好效果显著。截至去年年底，被纳入管理的房屋租赁面积已达5741万平方米。其中私房租赁税收入达2亿元，全部都是依据指导租金征收的。

　　但我们也清楚看到，还有部分私房正以各种方式逃避管理是不争的事实。究其原因，出租税率过高可能是“拦路虎”之一。深圳房屋租赁的综合税率目前为14.4％，比上海、北京等城市都高不少。目前，房屋三级市场转让除增值部分缴纳所得税外，其他各项税赋包括营业税、城建税、契税和印花税等综合为6.1％；而房屋租赁除租金800元以上的征收10％所得税外，其他各项税赋包括营业税、城建税及其附加、房产税等综合为7.3％。因为房屋买卖多是一次性发生，一次性征税；而房屋租赁则是连续性发生，持续征税，纳税总额要比房屋转让纳税总额高许多。这是值得商榷的。因此，降低房屋租赁税率可能是有一定空间的。

　　高税率会令租赁市场存在房东与求租者避开政府私自交易。有业主为了避税而宁愿私下进行交易，以期获取更高的租金收入。这种私自达成交易的方式，往往令房东与承租方的诸多合法权益也得不到保障。上海、北京等地相继大幅度降低出租税费，就收到了很好的效果。它山之石，可以攻玉。记者个人建议，我市是否可以考虑降低房屋租赁税率？