多次买卖仍可退税 赠与可免20％

　　明年1月1日起，房产新政将在杭州实施，最让人关心的内容是杭州将对卖房者开始征收20％个人所得税。

　　昨日都市快报刊登了杭州市财政局、杭州市地方税务局确定的《关于个人出售房屋所得征收个人所得税有关问题的通知》和《个人出售房屋所得缴纳个人所得税办理指南》全文。

　　但是细则远不止表面上这么简单。法规与实施之间有太多的模糊地带需要明确。记者收集了人们一些问题，集中询问了地税局的咨询热线。如果在1月1日以前，买卖双方能够把交易双方的一切必办手续，缴入房管局的办证交易大厅，仍可以免征所得税。如果仅是留在自己或是中介手中，仍需交纳所得税。

　　卖房后交纳了所得税，而一年后买房可以退还所得税，要是再次卖房还需要交所得税，那么再次买房呢？政府会不会因为多次买卖，把这种情况当作是炒房，而不再享受退税政策了呢？咨询热线的回答是这种往复卖房、买房仍可以享受退税政策。

　　赠与按规定需要交纳双倍契税即为3%，且仍要交评估费，公证费，交易手续费。至于是否需要交纳20%的所得税，热线回答不需要，“没有所得，怎么交所得税？”