购房契税降了下来 大连调整商品房档次标准

    为减轻购房者负担，活跃房地产市场，近日，大连地税局出台了《关于调整涉税普通、高档住宅划分标准的通知》，新的标准从今天起执行。

    通知规定：在大连市市区的涉税住宅中，满足下述两个条件之一的住宅为高档住宅：一是《建设工程规划许可证》项目类别为别墅的；二是商品住宅，每建筑平方米销售价格在8000元以上的，除此之外均为普通住宅。

    此次调整普通、高档住宅划分标准将直接影响购房者缴纳的契税，过去每平方米售价在6000元以上为高档住宅，要按照4％的税率缴纳契税，现在高档住宅的划分标准调整为每平方米8000元以上，也就是说每平方米6000元至8000元的住宅将视为普通住宅，按照1.5％的税率缴纳契税。这样一方面可以减轻许多购房者的税收负担，另一方面对开发商而言，将更有利于开发销售单价在6000元至8000元的房屋。

    另外，由于目前房地产市场上有许多精装修商品房，即在销售以前已装修完毕的商品住宅，大连市地税局有关负责人解释说，对于精装修商品房也按上述标准划分，只要符合上述两个标准之一即为高档住宅。（记者 单超哲 通讯员 房敬学 刘凤峰）