房产税、城镇土地使用税有关政策明确

　　国家税务总局日前下发了《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》，对房产税、城镇土地使用税有关政策问题进行了明确。

　　一是房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题。对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。二是关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题。购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税；房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。