物业税2-3年可出台 设计成型不会一刀切

　　国税总局表示将在“十一五”期间“择机出台物业税”，立刻引发广泛关注。昨天，出席首届台商置业论坛的多位专家向记者预计，物业税将会在2－3年内即行开征，但是税率较低，不会过多增加买房人的负担。同时，相关专家表示开征理应针对群体差异、状况差异而区别执行，不做“一刀切”。

　　最佳开征时机应在2-3年

　　财税专家赵志耘表示，由于物业税设计已基本成型，又是完善税制、充实地方税种的重要步骤，3年之内应可开征。“但买房人大可不必担心，因为物业税将目前契税等与房地产有关税种纳入范畴，增加地方税的税种而不重复征税，不会过于加大负担。”

　　征收标准不会“一刀切”

　　信义不动产研究中心专家指出，物业税应该不会“一刀切”征收，如对居民的第一套住房可能不征收，对居民已购住房和新购住房区分征收，对开发商空置超过一定时间的土地和房屋征收等。“物业税最大的意义在于税收体制的完善而非拉低房价，因此市场各主体应该理性对待而不必夸大影响。”

　　开发商会更注重质量

　　专家还表示，当物业税出台时，市场可能会看到房价下调的空间，开发商就会通过使用更好的建材或加大绿化及配套设施、提高小区智能化水平等手段，继续保持房价稳定-房子品质的提高也是房价下调的一种变相表现。