中国光大银行行长郭友今天接受记者采访称，该行固定利率住房贷款已获监管部门批准。光大银行在同业中首家推出固定利率房贷，使国内购房者可借此防范利率风险。
固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。二○○五年八月，中国央行公布《中国房地产金融报告》时透露，“可考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”。
据悉，光大银行的固定利率房贷为借款人设定一个确定的贷款利率，使得借款人可以根据自己未来利率走势预期和风险偏好，灵活选择贷款的计息方式。
业内人士指出，目前，国内商业银行发放的中长期贷款，实行的是逐年甚至逐月调整利率的计息方式。由于住房贷款一般期限较长，借款人的利息支出处于不确定状态，始终面临着利率风险。尤其是中国利率处于十三年来的较低水平，社会上对加息的预期较高，贷款人面临的利率风险更加不容忽视。
二○○四年十月，中国央行加息；去年三月取消房贷优惠利率，房贷利率因此已经两次上调，借款人每月还款额随之增加，而采用固定利率使银行和借款人在一定程度上都能防范利率风险。
