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转嫁营业税和个税 二手房主坐地涨价一万五千元

2006-10-19 16:56 龙虎网 【 】【打印】【我要纠错

  白领小乐是个“虫”,家住城北,前不久刚把江宁天地新城一套95平方米的房子甩手卖了48万,就在城中购置了一套商铺用于出租,又到江宁的托乐嘉买了一套小面积的单身公寓进行投资。目前,他又把“炒房”目标锁定在城北幕府山庄一套55平方米的二手房。

  可是,炒房经验异常丰富的小乐,这一次到幕府山庄炒二手房,却狠狠地“栽了一个跟头“,而且栽在了一个老实巴交的妇人手上。因为本来说好了55平方米的2室1厅是23万元,就在成交当天,50多岁的女房东却坐地涨价,要求他在23万元房款的基础上,再交1.5万元的营业税和个税。平白无故又要从腰包里多掏1.5万元,精明的小乐自然一百个不愿意。可是在双方争执了15分钟后,小乐竟然最终又屈服了,乖乖地去银行取钱、补齐了余款。

  小乐一脸无奈地苦笑:“谁让这年头是卖家时代,卖房的比买房的牛气!你别看这套二手房,好多人追着来要的!我如果不是当即补齐1万5千块钱,第二天来这房子肯定就没了,被别人抢走了。现在主城区内总价在30万以内的房子太抢手!何况是幕府山庄这么好的地段,附近的方圆城市绿洲均价都卖5000多元/平方米了,将来地铁1号线北延过来房子升值更快,到时我再转手自然稳赚。”

  同时他又摇头叹息:“相当于总房款5.56%的营业税和1%的个人所得税,按规定本应由房东承担,可是市场上有哪套房子的税是房东交的?还不都计入房价成本,算在买房人头上!我自己一个月前卖了48万的那套江宁天地新城的二手房,就是把3万块钱的税,打入房价,让买主承担。这些看似打压我们炒房者的政策,实际上是刺激房价上涨!”

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