为了防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税款,对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收5%的契税,以及20%的个人所得税。这也就是说,如果一个人将价值50万的房子无偿赠与他人,受赠方需要先交纳2.5万元的契税,然后再交纳10万元的个人所得税,共计12.5万元。此外,如果受赠人在取得该房产后,想再次转让,在缴纳个人所得税时,则按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
堵住二手房交易避税漏洞,税收新政策大力出击
例如:一套50万元的住房
契税50万×5%=2.5万元
个人所得税50万×20%=10万元
总共12.5万元
受赠人再次转让不动产个人所得税公式
个税=(转让收入-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%