从今年6月1日开始实行的二手房缴税新政，对楼市的影响力正逐渐显现出来。记者近日从哈市多家房屋经纪公司了解到，新政使哈市二手房市场出现了一个奇怪的现象———老房子贵过新房。
按照新实施的二手房缴税政策，取得产权证不足5年的房子转让时，要按成交额缴纳5.5％的营业税，还有1.5％的契税，这两项税费达到总房款的7％。正是这两个税种让很多市民在卖房子时，对价格产生了错误评估。哈市市民陈女士在南岗区红旗大街附近有一套住房，2004年入户，近日她想出售房子。按照相邻小区的价格估计，本以为这套房子至少可以卖到26万，可中介公司却称最多只能卖到25万。中介人员解释，虽然陈女士的房子比较新，但就是因为没过5年，要交总计7%%的税，还有其他一些税，总计需要买主额外再支付近2万元，所以这套房子的价格反而要低于比其更旧的房子。
高额的税收，使得五年内涉税二手房的交易成本大为增加，也造成了“新二手房”的关注度偏低，一些打算买二手房的人为了规避这项营业税费，专挑产权证5年以上的房子。哈市一房屋经纪公司有关人士介绍，旧房同较新的二手房相比有很多优势，如地理位置一般靠近市中心，如今在税收政策上又有了明显的倾斜，更使得5年以上的二手房炙手可热。
