今年上半年，主城区房屋成交额中赠与一直打主力，高峰时占据四成左右的份额。上周，国家税务总局为严防二手房交易借假赠与逃税，出台了个人无偿受赠房屋将全额征收契税、个税这一新举措。昨日，记者从主城部分中介获悉，这使得我市二手房赠与交易量全面萎缩，各家中介几天来均未成交一笔赠与交易业务。
钢运置业、琴琴等中介介绍，14日起，对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收5%的契税，以及20%的个人所得税。也就是说，如果一个人将价值50万元的房子无偿赠与他人，受赠方需要先交纳2.5万元的契税，然后再交纳10万元的个税，共计12.5万元。业内认为，这与5年内住宅正常转让时缴纳5.5%的营业税，即27500元相比，完全是得不偿失。
实际上，我市早在6月份便提高了房屋赠与交易的门槛，将赠与契税从原来的1.5%恢复至3%，此举大大减少了二手房交易双方搞假赠与真交易的机会。
市内房中介称，赠与契税标准恢复至3%后，表面上看，与缴纳5.5%营业税相比，还有2.5%的优势，但实际上能够节约的成本没有这么多。因为“赠与”双方还须承担20元/平方米的公证费、及1%的土地增值税。同时，买方还办不了按揭，只能一次性付款。因此自6月底开始，主城各大中介房屋赠与业务便开始大幅下滑。
国税总局新举措出台后，主城各大中介昨日纷纷表示，近几天没有拉到一单房屋赠与业务，除了交易成提高外，还与房屋赠与程序复杂。各中介预计，今后少有二手房客户要求办理赠与业务了。
